文鼎苑建于 2008 年，地理位置偏远，没有配套没有交通没有名校，房价低廉，唯一吸引人的，仅仅是杭州名校在它附近刚建了一个新校区。

2020 年，这个新校区的成绩超过了这个名校本部，十年左右的时间，房价从当时的 1 万 /㎡飙升到 10 万 /㎡！

除了北京和杭州，武汉、上海、南京，加上开篇我们提到的广州、深圳，" 鸡娃涨房价 " 在全国盛行，甚至远销海外。

家长的焦虑是推手

孩子的成绩、自家的房价，牵动了中年人最敏感的神经，他们的焦虑来自多方面。

焦虑一：房价太贵，买房压力大

2020 年，贝壳研究院公布一组数据，数据表明现在刚需一族面临的购房压力大。

数据显示，在北京、上海、深圳买一套房，至少要 300 万左右。在厦门和杭州安家，起码要 200 万。如果还是吃力，那起码要有 100 万，才能成都、武汉等 12 个新一线及二线城市有一套属于自己的房子。

以广州为例，人均收入 9230 元，夫妻二人贷款 200 万，每月还 2 万，加上贷款利率 + 契税，也要 10 年才能还完本息。

焦虑二：僧多粥少，一线城市教育竞争大

2020 年，广东省政协委员在教育工作会议上表示：广东省普通高中整体升学率多年以来介于 42%-53%，低于全国的 56-58% 整体水平。由于普通高中学校和学额不足，广东省中考录取率低于高考录取率，中考竞争激烈程度超过高考。

二十年前，高考是决定孩子一生 " 最重要的考试 "，如今教育竞争激烈所带来的内卷，让应试教育的压力提前了。

广州的解决办法是资源平摊，成立教育集团，搞教育矩阵，广州现有 101 个教育集团，其中省属学校办教育集团 2 个，市属教育集团 10 个，各区相继成立区属教育集团共 89 个。

到处都是名校，但家长对此并不买账，家长们继续内卷，除了择名校，还要择名校中的尖子班。

家长认为，摊大饼的结果就是稀释了优质生源，原本的 " 尖子班 " 不尖了，原本的升学率得不到保障，只能采取鸡娃的方式来补习，没想到鸡娃还顺带推动了房价，变相理财。

焦虑三：跑不过通货膨胀

同样的钱，能买到的东西越来越少了，这就是通货膨胀。

从国家统计局发布的 CPI 数据可以看出，CPI 值越高，代表通货膨胀率越高，过去 1 年，中国的 CPI 是 3.5% 左右，也就是说一年前 100 块钱能买到的东西，今天要多花 3.5 元（即 103.5 元才能买到过去同样的东西）。

跑不过通货膨胀怎么办？

炒股、基金、把钱存到银行，利息还不够通货膨胀，大部分的人选择买房。

按照楼市的涨幅，你去年花了 100 万买的房子，今年涨到 120 万，也就是涨了 20%，对比 CPI 值，妥妥的跑赢了通货膨胀。

这就是为什么，房价贵，仍然有人愿意投资房产。

结语

你关心的，正是你在乎的。

始作俑者给你传递了双倍的焦虑，这背后正是中国家长期盼的 " 青出于蓝而胜于蓝 "，遗憾的是，这很难实现。

从概率学的角度说，集体里绝对不可能所有人的成绩都高于平均线，平均线的定义就是：一半人高于它，一半人低于它。

" 成绩捆绑房价 " 精准狙击的是那些在意孩子成绩、在意房价，不甘落后、迎难而上的家长。他们重视学区和成绩，自然会被学区房的标签吸引而来。

他们把房价当线，用成绩做针，亲自编织成了一座茧房，裹挟自己也裹挟孩子。然后向内循环，直到孩子完成学业，小区功成名就，届时会有新的焦虑，新的家长，新的孩子被卷进来，继续编织这座茧房。

陋室与铭邸的差距是一所名校，差校与名校的差距是一批尖子生。

普通小区和学位小区的差距是一批背负房价日夜奋战在作业和题海中的孩子。

文章来源：《中学生数理化》 网址: http://www.zxsslhzzs.cn/zonghexinwen/2021/0303/580.html

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